de Wan 25, Reusel

de Wan 25

5541 AM, Reusel (Noord-Brabant)

Aan een verkeersarm pleintje, op rustige en kindvriendelijke locatie gelegen uitgebouwde, deels gemoderniseerde hoekwoning met overdekt terras, voor- en achtertuin, eigen achterom, ruime berging en een vrij uitzicht over groenvoorziening aan de voorzijde van de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met pvc-vloer, meterkast, volledig betegelde, moderne toiletruimte met vrijhangend toiletblok en fonteintje, toegang tot de woonkamer.

Gezellige, sfeervolle Z-vormige woonkamer met pvc-vloer, strakke stucwerk wanden en een strak gestuct plafond.

Half-open keuken met pvc-vloer en een lichte keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aangrenzende bijkeuken met vaste schuifkastenwand, opstelling van de cv-combiktel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin:
Keurig aangelegde, onderhoudsarme voortuin met diverse vaste planten.

Aangelegde achtertuin met sierbestrating, plantenborders, kunstgras, een overdekt terras, eigen achterom met poort en toegang een royale berging met elektra.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, alsmede toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Alle kamers voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast en is voorzien van airco!

Geheel betegelde badkamer voorzien van vaste wastafel, ligbad-/douchecombinatie en een 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken grote bergzolder met dakraam en bergruimte onder de dakschuinte. Deze zolder biedt volop mogelijkheden om eventueel een 4e slaapkamer te realiseren.

Algemeen:
- Bouwjaar 1969;
- Inhoud 408 m3;
- Woonoppervlakte 98 m2
- Overig inpandige ruimte 17 m2 (betreft de zolder)
- Perceelsoppervlakte 159 m2;
- Verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een cv-combiketel;
- De uitbouw van de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- De woning is voorzien van houten kozijnen, gedeeltelijk met isolerende beglazing;
- Leuke ligging tegenover een groenvoorziening in een kindvriendelijke woonomgeving met voldoende openbare parkeergelegenheid.

Kortom: een ruim opgezette woning met vele mogelijkheden!!